感觉越来越不好了！ by 米宅
最近一年，特别是今年上半年，有两种趋势越来越凸显。第一种趋势，是新加坡和日本成为国际资本最喜欢的目的地。它们之间的不同是，资本进入新加坡买的是房产，进入日本买的是企业。这和两地的性质有关，新加坡是东南亚唯一的现代化国家和金融中心，也是全球经济体博弈中，最大的中立国。所以，亚洲的避险资本潮才会涌式进入。这时，追求资产安全，是要大于收益。于是，重仓日本，和放弃比亚迪、台积电，几乎是同时发生。但是不管是日本，还是新加坡，它们在底层逻辑上是相同的，只有四个字：而和日本、新加坡类似的国家，还有几个：越南、印度、曼谷和墨西哥。而不管是新加坡和日本的资本迁入，越南和墨西哥的产业迁入；也不管是站队，和寻求资产安全，都在越来越明确地表明一个现实：全球两个G2国家，正在陷入修昔底德陷阱，并且越来越深！修昔底德是个历史学家，他写了一本书叫《伯罗奔尼撒战争》。在伯罗奔尼撒半岛上，有两个大国，一个是领主国斯巴达，另一个是崛起国雅典。最终，两者之间爆发了一场旷日持久的战争，并导致了斯巴达的一蹶不振，以及辉煌的雅典文明的毁灭。在总结这场战争时，修昔底德说了一句震铄古今的名言：是雅典的崛起，引起了斯巴达的极度恐慌，所以这是一场无法避免的战争。
如今，我们又到了这样一个时刻，东方的崛起，正在引起西方的恐慌！而一直以来，西方信奉的全球信条只有一个：进攻型现实主义。而这个信条的深层含义是，全球经济的最大受益者，一定是这个经济规则的制定者！正是这个信条，以及在这个信条之下的海权和美元体系，让美国成为二战后的全球经济一体化中，发展的最大受益者。这里不太好展开写，可以确定的是，在以往，西方的全球规则大概包含了几个层面：WTO，对应的全球贸易
举个最简单的案例，一个共识是，中国的崛起，来自于加入WTO体系中，迅速地融入全球产业链。但是，此刻，背离WTO体系，却已经成为西方大国的意识共识。而这种解体的最典型特征，是依据市场比较优势自然形成的国际分工体系彻底崩裂，世界经济将不可避免被动重创。我们经常说的，全球经济格局，是典型的资源国、制造国、消费国三角模型。但是现在，资源国和制造国正在集体甩开消费国，构建新的贸易体系。这就是中东大和解，并重资中国。美国甚至不顾国内的高通胀，也要将中国剔除进口第一大来源国，中国对美出口已经滑落至第三。正如，美国也在甩开传统的WTO，正在将构建美国+加拿大+欧盟+墨西哥，一个新的美元贸易循环体系。 我们可以预感到，全球经济正在从过去的地球村，逐渐演变成围墙经济，或者说集团经济。那么，各种小团体组成的集团经济必将成为新的全球格局。所谓百年未有之大变局，所谓巨变时代，在底层的逻辑中，大概都脱离不开这些全新的全球格局的酝酿和重构。所以，现在我们可以明白，这其实是上半年一切资产流动的底层根源。说白了，寻找资产的最优解，正在成为全球资本的共同问题！纵观整个亚太地区，适合华人投资的国家和地方其实只有几个：新加坡和日本：优势是，亚洲唯二的现代化国家，日本东京和新加坡的国际化程度在亚洲也基本是第一第二名，这很重要。曼谷：和新加坡和日本加在一起，都是被中华文化深深影响的国家和地区，和国内生活基本没有什么违和感。新加坡75%的华人，饮食基本和福建广州没什么区别。曼谷是仅次于东京和新加坡之后，最国际化的城市，日本人、韩国人、中国人、欧美人都很多。越南：特征是新兴市场，处于产业的起飞期，但有风险，收益也更大。澳洲：是整个亚太地区最西方化的国家。美加澳新，这个新是新西兰，在很多人看来都是一体的。但新加坡购置税已经加到了60%，已经基本没有机会了，但曼谷的总价才60万人民币起，是个机会。一直以来，国内有钱人最喜欢去的三个地方，正是东京、新加坡和澳洲。而毫不夸张地说，日本是很多人进入国际化大都市的最低门槛。东京买一套房只需要70万人民币，大阪只需要50万人民币。并且整个日本地段都已基本固化，城市核心区的价值日趋突出，东京三大核心区的房价甚至连涨了19年。所以，国际化大都市、核心区、私有产权、地段固化，这所有的因素加在一起，让日本房产成为新兴中产阶级进行资产沉淀的最好配置方式。澳洲是你接触西方文化的最低门槛，也是最容易进入的门槛。相对新加坡对净资产的超高要求，日本和澳洲的进入门槛相对更低，很多国内人的海外投资第一选择，要么是日本，要么是澳洲。比如说，上海人、江浙沪的人非常喜欢去日本。这也是你在日本能遇见很多上海人的原因。如果你喜欢日本，喜欢澳洲，想去跟着米宅一起去考察，去看世界，就加下面二维码。
原文链接